榊淳司の資産価値レポート043ザ・パークハウス 宮前平は買いか？「川崎市･宮前区」全10物件を解説【2017年1月改訂版】

榊マンション市場研究所
●【2017年1月改訂版】田園都市線の中でも人気の高い川崎市宮前区。
現在、「宮崎台」では
野村不動産のプラウドシティ宮崎台が
429戸で販売中。
その隣地では、プレシス宮崎台が「価格で勝負」。
他にもブランズ宮崎台プレイスは
完成在庫で販売中。
一方、お隣の「宮前平」駅周辺では
ザ・パークハウス 宮前平や
北面傾斜のマストレジデンス宮前平も参戦。
プラウド宮前平サウスアベニューは
完成在庫として販売中。
ライオンズ宮前平ヒルズや、
サンクレイドル宮前平にも注目。
その他、駅から離れたディアスタ梶ヶ谷ヒルズや
アビダスたまプラーザ・・・。
榊淳司がエンドユーザー側に立った冷徹な目線で、
ひとつひとつの資産価値と将来像を、
明解に分析・解説します。
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タイガーがNewコーチのショーン・フォーリーから最優先課題-としてFixするよう言われているのが、ダウンスイングでボールの後方に頭を残す癖、-゛Behind the ball゛の矯正です。これは、レッスンの立場では当たり前のように言われ続けてきたことですが、新進の米ツアー理論では゛Counter Balance゛（反バランス）や゛Injury Task゛（怪我作業）の要因とされているようです。

タイガーの場合、゛Behind the ball゛で軸が右に傾くと左膝に負担がかかるし、体重移動でバランスを崩しやすくプッシュボールが出やすい。そこで、取り組んでいるのが、ダウンスイングで胸の面がボールにかぶさる動作、゛Covering the Ball゛です。これまでより、体幹が真っすぐな形で前傾を崩さずにインパクトできる-ので、入射角が安定しスムーズな体重移動が実現できています。

今回はこの゛Covering the Ball゛について､付随するドリルを交え詳しく解説していきます。


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