榊淳司の資産価値レポート036レーベン新小岩innovia、シティテラス平井は買いか？「小岩･新小岩･平井」全7物件を解説【2017年2月改訂版】

榊マンション市場研究所
【2017年2月改訂版】平井駅徒歩8分に、住友不動産が シティテラス平井を販売中。
このマンションの適正価格は？
新小岩駅から離れたレーベン新小岩innoviaの 資産価値は？
小岩エリアでは
ライオンズ小岩グランテラスが、
北小岩エリアには
レーベン北小岩DISCOVERYのIとIIが販売中。
今回は小岩駅徒歩5分のラフィネヴィエルテと
新小岩駅徒歩15分のセンチュリー新小岩が参入。
都内総武線の東側エリアにおける、
新築マンション市場を榊淳司が明解に分析。
ひとつひとつの物件について、
その資産価値を根拠を示しながら指摘。
｢買っていい｣、「買ってはいけない｣の判断基準を示した
エリア検討者必読のレポートです。

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株式会社リアルスタイル　Real Style
「テニス初級者が、ワイパースイング…？」「そんなの、できるわけないだろう！」
どうすれば、テニス初級者がワイパースイングを打てるようになるのか？

あなたは、「ワイパースイング」と聞いて、何をイメージしますか？

ナダル選手や、錦織選手のようなプロのスイングでしょうか。
それとも、テニス上級者だけが使える、特別なテクニックでしょうか。

確かに、すこし敷居の高いイメージがあるかもしれません。
実際、ワイパースイングを駆使する選手の多くはトッププロや上級者です。

でも、テニス初級者にはマスターできない技術ではないのです。
少しのコツと、練習方法さえ覚えてしまえば、誰でもかんたんにマスターでき、
フルスイングで気持ちよくコートに叩きこめるようになります。

ほとんどのコントロールミスは「回転のコントロールミス」によって起きることが多く、
だからこそ、「回転をかけやすい」ワイパースイングの出番なのです。

回転のコントロールができれば、自然にボールがコントロールできるようになり、
アウトを恐れず、フルスイングでボールを叩きこめるようになるのです。

ワイパースイングの敷居を高くしてしまっている理由の一つに、うまく手首が使えず、
ワイパースイングに必要な回転がかからないことが考えられます。

しかし、これら回転の悩みはかんたんに解決することができます。

その秘訣は、フィニッシュの位置！
回転をコントロールするには、フィニッシュでラケットを握っている右手の親指が
左の腰ポケットにくるよう意識するだけ。
たったそれだけで「野球のシュート」のような回転がかかり、自然にワイパースイングが
打てるようになるのです。

あなたがよく知る「錦織圭」選手もフェデラー選手もナダル、ジョコビッチ選手も…
彼らは、リストをうまく使って身体を回転させて、肘から先を「車のワイパーのように
スイングをする方法」が最もスピンがかかりやすく、アウトしにくいと知っているのです。

プロが「効果のない理論」を取り入れるハズはありません。

事実、あなたがご存じのコーチや上級者はみんなこのような打ち方をしていませんか？
そう、もはやワイパースイングは「基本テクニック」と呼べるほどオーソドックスな
理論となっているのです。
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野田 勇次
アフターファイブ塾３期生
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